De eerste stap om uw plannen goedgekeurd te krijgen en te kunnen beginnen met bouwen is het maken van een gedetailleerd plan. Bouwtekening laten maken is een belangrijke eerste stap in het bouwproces. Dit zal uw bouwer of aannemer helpen de lay-out van uw huis te begrijpen en hoe ze te werk moeten gaan terwijl ze op de site werken. Bouwplannen kunnen lastig zijn, met veel verschillende eisen en beperkingen. Het is dus belangrijk dat u dit proces in één keer goed aanpakt. Als u hier nieuw in bent, is dit wat u moet weten: Er zijn twee basistypen bouwplannen: Gedetailleerde tekeningen (ook wel bouwtekeningen genoemd). Deze tonen de werkelijke lay-out van uw huis en hoe het in elkaar past, evenals details zoals loodgieterswerk, elektrische bedrading, verwarming / koeling systeem en veiligheidsvoorzieningen. Ze moeten alle voorgestelde wijzigingen in uw plannen bevatten of een aparte set van wijzigingen, genaamd Ordinary Changes (OC), die alleen kleine updates van uw oorspronkelijke plan bevat (-dus geen grote structurele revisies). Bovendien moeten deze tekeningen alle voorgestelde toevoegingen/verwijderingen in detail bevatten, indien van toepassing. Gedetailleerde plannen (of formulierplannen). Deze laten precies zien waar alles zich ter plaatse bevindt en welke veranderingen er zijn ten opzichte van de oorspronkelijke plattegrond. Ze moeten alle voorgestelde wijzigingen in uw plannen bevatten, evenals lay-outs voor nieuwe kamers of externe toegangspunten (dat wil zeggen, alle deuren die naar buiten leiden die nog niet bestaan).
Wanneer bouwplannen laten maken
De eerste beslissing die u moet nemen is wanneer u uw bouwplannen laat maken; dit is iets wat moet gebeuren voordat er gebouwd kan worden. De eerste stap is het opmeten van uw eigendom, inclusief eventuele gebouwen en bestaande bouwwerken. Hierdoor kunt u nauwkeurig plannen waar de structuur zal zitten en hoe het zal worden aangesloten. Vanaf hier moet u uw bouwplannen laten opstellen.
Een bouwplan kan worden gemaakt voordat de werkzaamheden op het terrein plaatsvinden. Dit is ideaal voor situaties waarin het terrein al is vrijgemaakt en voorbereid voor de bouw, en voor degenen die kunnen profiteren van de prijsvoordelen van de bouwer. Als u niet in deze situatie, dan zul je willen beginnen met het krijgen van uw plannen goedgekeurd zo snel mogelijk. U moet uw bouwer te voorzien van een gedetailleerde set van plannen die alle bestaande site voorwaarden en bestaande gebouwen laat zien. U moet ook de verschillende bouwmaterialen die worden gebruikt in verschillende soorten gebouwen te bespreken. Dit omvat dingen als de juiste nivellering en verdichtingsmethoden, wat voor soort materialen worden gebruikt voor funderingen en muren, en details over sanitair, elektrische en verwarming / koeling systemen.
Hoe bouwplannen goedgekeurd worden
Zodra uw bouwplannen klaar zijn, moet u ze indienen bij uw gemeente. Zo krijgt u het groene licht en kan een bouwinspecteur de plannen inspecteren en een advies uitbrengen. Als ze worden goedgekeurd, kunt u een bouwvergunning krijgen.
Het eerste wat u moet doen is uitzoeken of uw gemeente een bouwplaninspectieprogramma heeft. Dit zal u toelaten om uw plannen in te dienen en een inspecteur aan uw zijde te krijgen. U kunt dit meestal doen door het bereiken van uw lokale overheid en het vinden van welke programma's ze momenteel op zijn plaats, zoals sommige kunnen alleen bieden inspectie diensten op een per-project basis.
Checklist voor het maken van een bouwplan
Door een checklist voor deze stappen te maken, kunt u ervoor zorgen dat uw bouwplan op de juiste manier wordt uitgevoerd. Deze checklist kan worden gebruikt als een gids voor het maken van een bouwplan en zal u helpen ervoor te zorgen dat u alle normen volgt die uw gemeente heeft ingesteld.
Bepaal een gebied voor de bouwplaats. Kies een locatie die geen mensen of andere structuren zal beïnvloeden (zoals een nabijgelegen park), en die zo ver mogelijk verwijderd is van andermans eigendom.
Vervolgens moet u een locatie voor de bouwplaats bepalen. Het beste is om gebieden met veel verkeer te vermijden, omdat die een gevaar voor de veiligheid kunnen vormen. Vermijd ook best gebieden die gevoelig zijn voor overstromingen, zoals in de buurt van rivieren of oceanen.
Zodra u een gebied hebt gekozen, wilt u het terrein uitgraven tot een diepte van 10 voet. Dit zal helpen bij de afwatering en het vinden van de juiste helling voor de bouwplaats. Het zal ook helpen om eventuele problemen met de nutsvoorzieningen te voorkomen.
Conclusie
Zoals u ziet, kan het laten maken van bouwplannen een lastig proces zijn. Echter, met een beetje voorbereiding kunt u dit proces met zoveel mogelijk gemak doorlopen. Zorg ervoor dat je weet wat je doet, dat je de tijd neemt, en dat je voorbereid bent op eventuele problemen die zich kunnen voordoen.
Vergeet niet dat alles wat de moeite waard is veel werk kost, en als u wilt dat het proces wordt goedgekeurd en tijdig wordt afgerond, moet u er moeite voor doen. Nu moet u alleen nog de sprong wagen en bouwplannen laten maken.